臺北市松山區敦化北路244巷26號1F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 85.2 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物25.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 敦化段五小段 8-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 85.2
敦化北路中位 93.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 9%比松山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+7%
2026 年推估3,632 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。