臺北市中山區合江街102巷50號4F/4F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 78.4 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物22.49 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 榮星段五小段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 10%比中山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+12%
2026 年推估2,333 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。