臺北市士林區德行東路358巷17弄5號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 51.6 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物60.19 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 681 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 17%比士林區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,102 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。