臺北市中正區羅斯福路四段78巷2弄4號2F/4F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 88.2 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物15.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 15.88 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 福和段二小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 88.2
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 12%比中正區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,584 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。