臺北市中山區松江路204巷18號7F/10F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 100.4 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物21.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 吉林段二小段 57 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 99.9
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比松江路中位 高 27%比中山區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+15%
2026 年推估4,582 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：1.本預售屋於112年12月27日簽訂契約加購1車位，金額為180萬元整。2.本預售屋於115年1月23日簽訂轉讓契約，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。