臺北市內湖區陽光街68巷163號4F/8F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 44.4 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物37.22 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 文德段二小段 220-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
陽光街中位 62.7
內湖區 2016 年中位 52.3
比陽光街中位 低 29%比內湖區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。