臺北市文山區指南路三段32巷5號3F/10F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 57.8 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物4.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 政大段二小段 645-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 60.9
指南路三段中位 48.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 5%比指南路三段中位 高 18%比文山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+21%
2026 年推估641 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。