臺北市大安區安和路二段20巷6號2F/5F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,758 萬 63.6 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物35.39 坪
公設比6.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 通化段五小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
安和路二段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比安和路二段中位 低 33%比大安區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,758 萬
+19%
2026 年推估3,277 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。