臺北市松山區光復南路58巷21之8號3F/4F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 80.5 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物21.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 21.98 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 延吉段一小段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
光復南路中位 81.2
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 1%比松山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,883 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。