臺北市文山區萬安街12巷4號6F/7F
2023-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 33.1 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物21.22 坪
公設比27.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 16.8 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 萬芳段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 50.6
萬安街中位 44.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 35%比萬安街中位 低 26%比文山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,075 萬
+13%
2026 年推估1,217 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.44 坪 52.3 萬/坪總 1,698 萬 2023-02-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 53.4 萬/坪總 800 萬 2021-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 50.6 萬/坪總 758 萬 2019-03-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 39.8 萬/坪總 1,068 萬 2018-11-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 34.48 坪 42.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-03-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 48 萬/坪總 720 萬 2017-03-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 48.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 51.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。