臺北市士林區天母北路19號7F/7F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 46.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物38.29 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 天母段三小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 49.8
天母北路中位 72.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比天母北路中位 低 36%比士林區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。