臺北市中山區德惠街29號4F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 42.6 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物29.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 德惠段四小段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 58.1
德惠街中位 61.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 27%比德惠街中位 低 31%比中山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,567 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。