臺北市士林區至誠路二段121號1F/7F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 69.6 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物32.34 坪
公設比2.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 芝山段三小段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
至誠路二段中位 56.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 24%比士林區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,350 萬
-1%
2026 年推估4,314 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。