臺北市文山區政大二街260巷37號2F/5F

2016-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,328 萬 34.3 萬/坪 × 38.75 坪

權狀坪數38.75 坪

主建物13.15 坪

公設比58.5%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 38.75 坪

└ 主建物 13.15 坪

└ 公設等 25.6 坪

土地持分 12.75 坪

0 坪38.75 坪

土地坐落 政大段一小段 9 地號

成交總價1,328 萬

扣車位後房價1,328 萬

單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪

本筆成交 34.3

本棟中位 36.2

政大二街中位 41.8

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 5%比政大二街中位低 18%比文山區 2016 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,062 萬

每月月付39,802 元

30 年總利息370 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。