臺北市文山區辛亥路四段128之8號13F/18F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 52.8 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物18.97 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 54.2
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比辛亥路四段中位 低 7%比文山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,825 萬
+25%
2026 年推估2,279 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。