臺北市文山區新光路一段95巷3號4F/4F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 35 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物22.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 政大段四小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
新光路一段中位 52.2
文山區 2019 年中位 52.3
比新光路一段中位 低 33%比文山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,099 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。