臺北市文山區萬芳路107巷12號2F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 61.4 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物16.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 47.4
萬芳路中位 60.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 30%比萬芳路中位 高 1%比文山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,281 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.04 坪 49.1 萬/坪總 1,770 萬 2020-03-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 51.9 萬/坪總 1,780 萬 2016-02-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 47.4 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 46 萬/坪總 1,786 萬 2014-11-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 51 萬/坪總 2,100 萬 2012-11-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 44.9 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 43 萬/坪總 1,545 萬 2012-11-13 7F/15F 2房2廳2衛 · 51.52 坪 44.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。