臺北市信義區中坡南路86號4F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 48.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物28.86 坪
公設比20.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 福德段一小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.6
中坡南路中位 76
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比中坡南路中位 低 37%比信義區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+13%
2026 年推估2,228 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-21 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 60.5 萬/坪總 2,488 萬 2022-06-12 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 53.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-29 3F/5F 5房1廳3衛 · 41.12 坪 51.8 萬/坪總 2,130 萬 2021-02-25 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 46.9 萬/坪總 1,930 萬 2020-03-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 43.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-03-05 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 48.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。