臺北市中山區松江路562號5F/6F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 69.6 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.47 坪
公設比37.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 德惠段二小段 20-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 52.7
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 32%比松江路中位 低 12%比中山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估733 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 47.2 萬/坪總 917 萬 2025-09-15 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 54.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 78.1 萬/坪總 808 萬 2025-08-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 75.4 萬/坪總 780 萬 2025-04-29 5F/6F 0房0廳1衛 · 10.82 坪 68.2 萬/坪總 738 萬 2025-02-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 64.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 71.5 萬/坪總 740 萬 2024-07-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 54.9 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。