臺北市中山區民生東路二段172號11F/12F
2017-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,986 萬 51.3 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物39.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 長春段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,986 萬
扣車位後房價2,986 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
民生東路二段中位 74.2
中山區 2017 年中位 66
比民生東路二段中位 低 31%比中山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。