臺北市內湖區內湖路三段258號4F/5F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 56.4 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物27.13 坪
公設比33.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 31.69 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 碧湖段一小段 755 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.8
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 1%比內湖路三段中位 高 10%比內湖區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,570 萬
-1%
2026 年推估2,549 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。