臺北市信義區市民大道六段316號14F/16F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 68 萬/坪 × 105.93 坪
權狀坪數105.93 坪
主建物49.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.93 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 56.72 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪105.93 坪
土地坐落 虎林段五小段 15-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 91.4
市民大道六段中位 89.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 26%比市民大道六段中位 低 24%比信義區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,200 萬
+26%
2026 年推估9,096 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 15F/16F 2房2廳3衛 · 106.97 坪 94.9 萬/坪總 10,150 萬 2017-12-15 0房2廳1衛 · 177.3 坪 101.3 萬/坪總 14,300 萬 2015-10-26 4F/16F 2房2廳3衛 · 118.18 坪 42.3 萬/坪總 5,000 萬 2015-03-13 14F/16F 4房2廳3衛 · 105.93 坪 89.7 萬/坪總 9,500 萬 2015-03-13 9F/16F 4房2廳3衛 · 107.03 坪 92.9 萬/坪總 8,346 萬 2015-03-06 7F/16F 4房2廳3衛 · 106.2 坪 85.2 萬/坪總 7,570 萬 2015-03-02 15F/16F 4房2廳3衛 · 106.97 坪 95.3 萬/坪總 8,500 萬 2015-03-02 11F/16F 4房2廳3衛 · 107.18 坪 88.9 萬/坪總 7,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。