臺北市南港區港東街50號9F/10F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 102.8 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物15.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 經貿段 8 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 103.2
港東街中位 101.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比港東街中位 高 1%比南港區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+7%
2026 年推估3,160 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（320 萬）
備註：114.1.10親屬間轉讓價格不變（2940萬元）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/10F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 117.7 萬/坪總 3,000 萬 2022-06-22 7F/10F 2房1廳2衛 · 34.03 坪 105.7 萬/坪總 3,005 萬 2022-06-22 5F/10F 2房1廳2衛 · 25.49 坪 100.2 萬/坪總 2,555 萬 2022-06-20 8F/10F 2房1廳2衛 · 34.03 坪 102.1 萬/坪總 2,902 萬 2022-06-17 6F/10F 2房1廳2衛 · 25.49 坪 103.2 萬/坪總 2,630 萬 2022-06-16 10F/10F 2房1廳2衛 · 34.03 坪 103.2 萬/坪總 2,930 萬 2022-06-16 4F/10F 2房1廳2衛 · 25.49 坪 100.2 萬/坪總 2,554 萬 2022-06-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 99.4 萬/坪總 2,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。