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臺北市內湖區內湖路三段239號5F/5F

2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,238 萬 34.3 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物27.22 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 36.07 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪36.07 坪

土地坐落 碧湖段一小段 730-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 45.7
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 25%比內湖路三段中位 低 33%比內湖區 2013 年中位 低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 38.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 45.7 萬/坪總 1,648 萬 2018-08-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 37.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-12-06 1F/5F 2房1廳1衛 · 30.64 坪 35.9 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段357巷11號 41.6 萬/坪 內湖路三段329巷14號 59.8 萬/坪 內湖路三段45之1號 67.5 萬/坪 內湖路三段258號 56.6 萬/坪 內湖路三段329巷10弄8號 13 萬/坪 內湖路三段187巷21號 61.7 萬/坪 內湖路三段150號 68.8 萬/坪 內湖路三段72巷39號 56 萬/坪 內湖路三段329巷2弄8號 68.8 萬/坪 內湖路三段18巷5號 51.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄77號 51.8 萬/坪 內湖路三段72巷61號 51.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄72號 57.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。