臺北市文山區興隆路二段85號2F/14F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 60 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物17 坪
公設比52.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 61.7
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比興隆路二段中位 高 15%比文山區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（本案為預售屋）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。