臺北市文山區政大一街196號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 43.9 萬/坪 × 93.44 坪
權狀坪數93.44 坪
主建物76.9 坪
公設比6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.44 坪
└ 主建物 76.9 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪93.44 坪
土地坐落 政大段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
政大一街中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 低 16%比文山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+11%
2026 年推估4,561 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。