臺北市大安區建國南路二段123巷6號
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 115.5 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物15.83 坪
公設比3.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 115.5
建國南路二段中位 88.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 高 31%比大安區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+3%
2026 年推估1,964 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。