臺北市文山區秀明路一段129巷72弄16號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 61.9 萬/坪 × 147.16 坪
權狀坪數147.16 坪
主建物66.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 147.16 坪
└ 主建物 66.71 坪
└ 公設等 80.45 坪
土地持分 82.47 坪
0 坪147.16 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
秀明路一段中位 59
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 5%比文山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,300 萬
+10%
2026 年推估8,064 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。