臺北市信義區松山路547之1號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 72.9 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物34.84 坪
公設比5.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 福德段三小段 738 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
松山路中位 68
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比松山路中位 高 7%比信義區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+7%
2026 年推估4,217 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。