臺北市大安區忠孝東路三段217巷4弄16之4號5F/7F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 91 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 懷生段一小段 692 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 98.8
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比忠孝東路三段中位 高 5%比大安區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,980 萬
+12%
2026 年推估5,560 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權無產權持分陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。