臺北市中正區延平南路62號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 53.7 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 59.63 坪
0 坪59.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
延平南路中位 88.2
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 39%比中正區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+11%
2026 年推估3,564 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅售建物土地為仁濟院所有需向仁濟院承租；建物坐落地號：城中段一小段742地號；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。