臺北市士林區社中街210巷11號1F/4F

2018-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 297 萬 17.6 萬/坪 × 14.76 坪

權狀坪數14.76 坪

主建物6.79 坪

公設比43.2%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 14.76 坪

└ 主建物 6.79 坪

└ 公設等 7.97 坪

0 坪14.76 坪

價格拆解

成交總價297 萬

其中車位−87 萬

扣車位後房價210 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 40

社中街中位 44.5

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位低 56%比社中街中位低 60%比士林區 2018 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交297 萬

+19%

2026 年推估353 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/4F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（87 萬）

備註：建商與地主合建案。；

同址其他成交（5 筆）

2021-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 39.8 萬/坪總 990 萬 2018-12-28 1F/4F 0房1廳1衛 · 14.76 坪 55.9 萬/坪總 825 萬 2018-03-25 4F/4F 0房0廳0衛 · 23.05 坪 42.1 萬/坪總 970 萬 2018-03-25 2F/4F 0房0廳0衛 · 24.89 坪 40 萬/坪總 996 萬 2018-02-25 3F/4F 0房0廳0衛 · 24.89 坪 39.4 萬/坪總 980 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。