臺北市南港區研究院路三段20巷3號3F/9F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.7 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物26.91 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 中南段五小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.6
研究院路三段中位 37
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 6%比研究院路三段中位 低 17%比南港區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。