臺北市信義區忠孝東路五段478號4F/12F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 76.8 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物33.85 坪
公設比12%
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 信義段一小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 74.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 3%比忠孝東路五段中位 低 16%比信義區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,276 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。