臺北市南港區南港路三段16巷7號12F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 61.8 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物23.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 玉成段一小段 114 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 48.1
南港路三段中位 47.8
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 28%比南港路三段中位 高 29%比南港區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+11%
2026 年推估2,693 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 53.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 48.1 萬/坪總 1,525 萬 2021-07-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 50.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 48.9 萬/坪總 2,050 萬 2018-10-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 42.8 萬/坪總 2,040 萬 2016-05-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 52.9 萬/坪總 3,700 萬 2016-04-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 43.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。