臺北市文山區福興路106巷29號12F/14F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 52 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物19.8 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 45.6
福興路中位 46.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 14%比福興路中位 高 12%比文山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+4%
2026 年推估2,169 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（8 筆）
2021-03-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 40.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 38.7 萬/坪總 1,552 萬 2019-03-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 37.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-07-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 35.5 萬/坪總 1,475 萬 2016-02-29 14F/14F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 53.6 萬/坪總 1,730 萬 2013-08-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 51 萬/坪總 1,642 萬 2013-07-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 51.1 萬/坪總 1,647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。