臺北市大同區民樂街179號
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 53.2 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11.51 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 延平段二小段 681 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
民樂街中位 53.7
大同區 2024 年中位 78.1
比民樂街中位 低 1%比大同區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+4%
2026 年推估916 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。