臺北市文山區萬芳路105巷39號10F/12F
2016-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 53 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物24.43 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 62.9
萬芳路中位 60.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 16%比萬芳路中位 低 13%比文山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。