臺北市中山區龍江路37巷38號1F/5F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 95.4 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物24.17 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 長安段一小段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 59.6
龍江路中位 63
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 60%比龍江路中位 高 51%比中山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,185 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。