臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號7F/9F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 66 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物9.03 坪
公設比22.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 吉林段四小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 57
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 16%比新生北路二段中位 高 5%比中山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,122 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。