臺北市內湖區五分街97號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 56.8 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物24.04 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 東湖段七小段 63 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
五分街中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比五分街中位 低 4%比內湖區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,218 萬
+8%
2026 年推估2,401 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。