臺北市內湖區康樂街221號10F/11F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 39.8 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物28.75 坪
公設比6.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東湖段四小段 3-4 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 17%比內湖區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+24%
2026 年推估2,151 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。