臺北市士林區重慶北路四段222號14F/14F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 62.4 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物12.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 福順段一小段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 56.8
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 10%比重慶北路四段中位 高 21%比士林區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,368 萬
+16%
2026 年推估1,590 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：合資分屋，依照買賣契約書登錄親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。