臺北市大安區通化街203巷8號1F/5F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 44.1 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物57.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 57.81 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 通化段三小段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 50.2
通化街中位 71.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比通化街中位 低 38%比大安區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+19%
2026 年推估3,268 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。