臺北市南港區研究院路一段101巷16弄2號6F/10F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 45.8 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物17.48 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價1,409 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.3
研究院路一段中位 50.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比研究院路一段中位 低 9%比南港區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,127 萬
每月月付42,229 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（84 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 85.3 萬/坪總 2,780 萬 2022-07-20 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.59 坪 80.1 萬/坪總 2,550 萬 2021-12-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 79.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 77 萬/坪總 2,460 萬 2021-07-29 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.83 坪 95.4 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 31 坪 68.4 萬/坪總 2,120 萬 2019-08-05 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.59 坪 56.8 萬/坪總 1,860 萬 2019-03-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 32.59 坪 52.4 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。