臺北市大安區忠孝東路四段170巷18弄18號5F/12F
2024-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 83.2 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物29.79 坪
公設比13.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 仁愛段二小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 113.8
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 27%比忠孝東路四段中位 低 15%比大安區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。