臺北市松山區光復北路3號4F/12F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 74.7 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物21.1 坪
公設比22%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 西松段二小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77.9
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 4%比光復北路中位 低 7%比松山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,446 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.55 坪 74.3 萬/坪總 3,088 萬 2024-08-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 90.1 萬/坪總 3,700 萬 2022-09-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 65.7 萬/坪總 2,700 萬 2022-07-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 84 萬/坪總 1,028 萬 2022-02-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.99 坪 74.9 萬/坪總 3,220 萬 2016-12-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 76 萬/坪總 1,172 萬 2016-08-14 6F/12F 2房0廳1衛 · 15.44 坪 72 萬/坪總 1,112 萬 2014-05-09 5F/12F 3房3廳3衛 · 30.8 坪 78.7 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。