首頁臺北市中正區忠孝東路二段96號成交明細
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臺北市中正區忠孝東路二段96號11F/12F

2022-01-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 4,980 70 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18
主建物60.52
公設比9.7%
當時屋齡44

這筆買到什麼

建物 71.18 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪71.18 坪

土地坐落 臨沂段一小段 358 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2022 年中位 85.2
比忠孝東路二段中位 低 41%比中正區 2022 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,980
+23%
2026 年推估6,103

以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)996
貸款(8 成)3,984
每月月付149,257
30 年總利息1,389

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;受債權債務關係影響或債務抵償;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中正區忠孝東路二段96號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。