臺北市萬華區寶興街93號5F/5F
2022-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.6 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 雙園段二小段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
寶興街中位 49.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比寶興街中位 低 32%比萬華區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,201 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物有4房，其中1房是附屬建物夾層。未辦保存登記之頂樓增建所有權一併移轉，頂樓增建部分面績約46平方公尺，格局為１房１廳１衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。