臺北市士林區延平北路六段481號
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 61.3 萬/坪 × 163.23 坪
權狀坪數163.23 坪
主建物145.47 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 163.23 坪
└ 主建物 145.47 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 189.37 坪
0 坪189.37 坪
土地坐落 永平段四小段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比延平北路六段中位 高 38%比士林區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,000 萬
+15%
2026 年推估11,493 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳5衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。